fbpx

ศูนย์ข้อมูล ธอส. – นักวิเคราะห์ ยํ้า! ที่อยู่อาศัย “กทม. – ปริมณฑล” ครึ่งแรกปี 61 โตกว่าปีที่ผ่านมา 20-30% ฟันธง! หลัง ธ.ค. มีคอนโดฯ สร้างเสร็จทะลัก 1.4 แสนหน่วย          

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) เปิดเผย “ฐานเศรษฐกิจ” ถึงสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ว่า จากภาพรวมตัวเลขการขายและการโอน ซึ่งสรุปแค่ไตรมาสแรกและไตรมาส 2 ของปีนี้ พบตลาดยังเติบโตต่อเนื่อง สูงกว่าช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว ประมาณ 20-30% โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียม
เช่นเดียวกับ ข้อมูลฝ่ายวิจัยคอลลิเออร์ส อินเตอร์ เนชั่นแนล ประเทศไทย เผยว่า หลังเดือน ธ.ค. 2561 คอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรรที่คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล โดยคอนโดมิเนียมมีทั้งหมดประมาณ 142,556 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนทั้งหมดประมาณ 242,520 ล้านบาท หรือคิดเป็น 27.3% จากมูลค่าโครงการทั้งหมดของคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ที่มีอยู่ประมาณ 888,844 ล้านบาท โดยสามารถขายไปแล้วประมาณ 102,793 ยูนิต หรือคิดเป็น 72% จากหน่วยที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมด และมีหน่วยเหลือขายทั้งหมดประมาณ 39,763 ยูนิต หรือประมาณ 28%          

ด้าน อุปทานคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการขาย ณ ครึ่งแรก ปี 2561 ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 3,000,001-5,000,000 บาท มากที่สุด ที่ประมาณ 31,695 ยูนิต หรือคิดเป็น 22.2% รองลงมา คือ ระดับราคา 2,500,001-3,000,000 บาท ที่ประมาณ 17,480 ยูนิต หรือคิดเป็น 12.3% และระดับราคา 5,000,001-7,500,000 บาท ประมาณ 14,361 ยูนิต หรือคิดเป็น 10.1%          

สำหรับบ้านจัดสรรมีทั้งหมดประมาณ 56,309 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 371,380 ล้านบาท คิดเป็น 42.9% ของมูลค่าบ้านจัดสรรที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมดในเขตกรุงเทพฯ ประมาณ 864,588 ล้านบาท ขายไปแล้วประมาณ 24,836 ยูนิต หรือประมาณ 44% ของหน่วยที่อยู่ระหว่างการขาย

ขอบคุณข้อมูลจาก www.thansettakij.com