การซื้อบ้านหรือวิลล่าในประเทศไทยมักต้องใช้ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถแนะนำคุณตลอดกระบวนการซื้อขาย การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยนั้นมีความซับซ้อนและระเบียบข้อบังคับมากมายซึ่งยากที่จะทำความเข้าใจ แต่เราได้แบ่ง 3 ขั้นตอนง่ายๆให้คุณทำความเข้าใจ
3 ขั้นตอนสำหรับซื้อวิลล่าหรือบ้านในประเทศไทย
ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านในประเทศไทยนั้น ควรปรึกษาทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ก่อน เพราะขั้นตอนและข้อกฎหมายในการซื้อบ้านในประเทศไทยนั้นค่อนข้างซับซ้อน โดยมีข้อแนะนำที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน ดังนี้
ขั้นตอนที่ 1: หาบ้านในประเทศไทย
อสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้เริ่มต้นในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ยิ่งไปกว่านั้นมีชาวต่าวชาติจำนวนมากขึ้นต้องการที่จะอาศัยอยู่ประเทศไทยหรือเป็นบ้านหลังที่สอง ดังนั้นถ้าคุณกำลังสนใจอสังริมทรัพย์ในประเทศไทย มีสิ่งสำคัญที่คุณควรพิจารณาดังต่อไปนี้:
- ควรปรึกษาทนายความที่จดทะเบียนในประเทศไทยและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่น่าเชื่อถือเมื่อขอคำแนะนำเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
- หาข้อมูลให้ครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็นแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย คำศัพท์ที่ใช้ในวงการอสังหาริมทรัพย์ และคำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เมื่อคุณเริ่มสืบค้นข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
- ระมัดระวังในการอ่านสัญญาและจุดบอดต่างๆในด้านอสังหาริมทรัพย์ ถามคำถามให้ชัดเจนเพื่อหลีกเลี่ยงการฟ้องร้องที่มีค่าใช้จ่ายสูง
โปรดทราบว่าปัญหามากมายเกิดขึ้นเมื่อเมื่อเกิดขึ้นในไทยสามารถหลีกเลี่ยงได้ตั้งแต่เนิ่นๆด้วยการค้นหาอสังหาอสังหาริมทรัพย์ที่รอบคอบ
ขั้นตอนที่ 2: จัดตั้งบริษัทสัญชาติไทย
เมื่อคุณตัดสินใจว่าจะซื้อบ้านหลังไหนแล้วให้ปรึกษาทนายความก่อนเซ็นเอกสารทุกครั้ง ชาวต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของบ้านในชื่อตนเองได้ อย่างไรก็ตาม บริษัทที่จดทะเบียนในไทยของพวกเขาอาจเป็นเจ้าของบ้านได้ องค์กรธุรกิจในประเทศไทยมีหลายรูปแบบ ที่นิยมใช้กันมากที่สุดคือบริษัทไทยจำกัดหรือนิติบุคคล
ขั้นตอนที่ 3: ซื้อบ้านในประเทศไทย
หลังจากซื้อในนามนิติบุคคลแล้วต้องทำอย่างไร? คุณควรค้นหาชื่อและตรวจสอบสัญญาก่อนลงนาม ให้สังเกตประเภทของโฉนดสัญญาในไทย หากคุณกำลังซื้อบ้านที่อยู่กำลังดำเนินการสร้าง หรือก่อนการก่อสร้าง คุณควรขอคำแนะนำทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ก่อนการก่อสร้างหรือ Pre-construction นอกจากนี้ยังมีค่าใช้จ่ายในการโอนคอนโดมิเนียมและภาษีทรัพย์สินของประเทศไทยอีกด้วย ใช้เครื่องคำนวณการโอนทรัพย์สินเพื่อตรวจสอบค่าธรรมเนียมที่คุณต้องจ่าย ปรึกษาทนายความที่น่าเชื่อถือเสมอก่อนเริ่มกระบวนการซื้อบ้านในประเทศไทย
ที่มา: Siam-Legal
