แต่งตัวเสริมบุคคลิกอย่างไร? เมื่อต้องไปขายทรัพย์

     การแต่งตัวดีเป็นการให้เกียรติลูกค้าอย่างหนึ่ง ถึงแม้ว่าจะเป็นสิทธิส่วนบุคคลว่าเราจะแต่งตัวอะไรยังไงก็ได้ แต่กับการไปพบลูกค้านั้นไม่เหมือนกัน เพราะการแต่งตัวดี มันจะช่วยให้คุณดูมีความน่าเชื่อถือและดูเป็นมืออาชีพมากขึ้นอีกด้วย ให้เกียรติ ด้วยการไม่สวมรองเท้าแตะ      การเข้าพบลูกค้าเป็นการทำธุรกิจกัน รองเท้าแตะอาจเหมาะเป็นรองเท้าที่ใส่เล่นๆ ชิวๆ หรือใส่ไปเที่ยวในวันธรรมดาๆ มากกว่าใส่ไปพบลูกค้า ส่วนรองเท้าที่สุภาพและเหมาะกับการใส่ในโอกาสนี้ คือ รองเท้าหุ้มส้น หรือรองเท้าผ้าใบ ที่ไม่แฟชันจนเกินไป  เพิ่มความน่าเชื่อถือ โดยการไม่ใส่เสื้อยืด หรือเสื้อผ้าที่โป๊เปลือยจนเกินไป      นอกจากรองเท้าที่สุภาพแล้ว ก็ควรใส่เสื้อผ้าให้สุภาพด้วยเช่นกัน การเข้าพบลูกค้าไม่ควรเลือกใส่เสื้อยืดธรรมดาเพราะจะทำให้คุณดูเด็ก และไม่มีความน่าเชื่อถือ สำหรับผู้หญิงควรเลือกเป็นเสื้อทรงผู้หญิงปกติ แต่ไม่ควรเลือกเสื้อผ้าที่เปิดเผยสัดส่วนมากจนเกินไป สำหรับผู้ชายเพียงแค่เลือกเสื้อเชิ้ตและกางเกงยีนส์สุภาพหรือสแล็คสีดำก็ได้ เลือกเสื้อที่ไม่รัดหรือไม่หลวมจนเกินไป      คุณจะรู้ตัวเองดีที่สุดว่าคุณใส่เสื้อผ้าแบบไหนพอดีตัวกับคุณมากที่สุด ดังนั้น เวลาไปพบลูกค้า จึงไม่ควรเลือกเสื้อผ้าที่ดูหลวม … Read More

กฎหมายใหม่! ราชกิจจาฯ ประกาศห้ามเก็บค่าเช่าเกิน 1 เดือน

กฎหมายใหม่! ราชกิจจาฯ ประกาศห้ามเก็บคาเช่าเกิน 1 เดือน        กฎหมายฉบับใหม่ ตีพิมพ์ในราชกิจจานุเบกษาเมื่อวันที่ 16 กุมภาพันธ์ ช่วยขจัดสถานการณ์ที่ถกเถียงหรือ ‘พื้นที่สีเทา’ ซึ่งมักเป็นข้อพิพาทระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่า      ซึ่งจะมีผลในวันที่ 1 พ.ค. 2561 สำหรับ ธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัย ที่จัดแบ่งให้เช่าตั้งแต่ 5 หน่วยขึ้นไป ไม่ว่าจะอยู่ในอาคารเดียวกันหรือหลายอาคารรวมกัน เช่น ห้องพัก บ้าน อาคารชุด อพาร์ตเม้นท์ หรือสถานที่พักอาศัยที่เรียกชื่ออย่างอื่น ที่จัดขึ้นสําหรับการให้เช่าเพื่อเป็นที่อยู่อาศัย แต่ไม่รวมถึงหอพักตามกฎหมายว่าด้วยหอพัก และโรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม        เจ้าของบ้านที่เช่าหรือเช่าช่วงหรือมากกว่าห้าคุณสมบัติ … Read More

จับตา 4 เทรนด์ บ้านแบบไหน ที่คนยุค 4.0 อยากซื้อ?

เมื่อยุคสมัยเปลี่ยนไป ความต้องการของคนอยากซื้อบ้านก็เปลี่ยน! วันนี้ Property Flow มี 4 เทรนด์บ้านมาแรงสำหรับคนยุค 4.0 มาบอกต่อกันค่ะ ปัจจุบันนี้ประเทศไทยมีสัดส่วนประชากรสูงวัยที่มีอายุ 60 ปีขึ้นไปมากที่สุดในอาเซียน ซึ่งหมายความว่าประเทศไทยกำลังก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุค่ะ ส่วนกลุ่มคนที่มีอายุต่ำกว่า 40 ปี จะมีแนวโน้มที่อยากจะสร้างบ้านด้วยตัวเองมากยิ่งขึ้นอีกด้วยค่ะ *ข้อมูลจากฝ่ายวิชาการสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน   4 เทรนด์บ้านมาแรงสำหรับคนยุค 4.0   1. บ้านประหยัดพลังงานและรักษ์โลก (Eco Friendly)           จุดเด่นของบ้านแบบ Eco Friendly คือ สามารถช่วยลดค่าใช้จ่ายด้านพลังงานและใช้ทรัพยากรธรรมชาติอย่างคุ้มค่าโดยไม่ส่งผลเสียต่อสิ่งแวดล้อม ลักษณะบ้านจะออกแบบให้โปร่ง โล่ง … Read More

งาน Thailand Real Estate Professionals ครั้งที่ 5 Powered by Property Flow

Thailand Real Estate Professionals ครั้งที่5 ขายอาคารพานิชย์อย่างไรให้นักลงทุนซื้อ?      ผ่านไปได้ด้วยดีสำหรับงาน Thailand Real Estate Professionals ครั้งที่5 เมื่อวันพฤหัสบดีที่ 15 กุมภาพันธ์ 2561 ที่ผ่านมา กับหัวข้อ ขายอาคารพานิชย์อย่างไรให้นักลงทุนซื้อ  ที่แชร์ประสบการณ์โดย คุณอดิเทพ จาวลาห์ ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพานิชย์            เพราะนอกจากได้รับความรู้ ร่วมถาม-ตอบกับวิทยากรแบบใกล้ชิดแล้ว ผู้ที่เข้าร่วมงานยังได้ข้อมูลที่เป็นประโยชน์ และความรู้ดีๆ ที่สามารถนำไปปรับใช้กับชีวิตประจำวันได้  ทั้งนี้ทุกท่านยังได้ร่วมสนุกกับกิจกรรมภายในงานที่ทางเราเปิดให้ทดลองเล่นเพลตฟอร์ม Property Flow ภายในงาน และลุ้นรับแพลตฟอร์ม ฟรี 1 … Read More

ลงประกาศฟรี! เว็บไซต์พอทัลใหม่ล่าสุดบนแพลตฟอร์ม Property Flow

ขยายฐานลูกค้า…. สร้างโอกาสในการขายให้กับคุณและทีม…. ด้วยการเพิ่มช่องทางในการลงประกาศรายการทรัพย์ของคุณให้มากขึ้น และการเผยแพร่รายการทรัพย์ลงบนเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ คือ โอกาสที่ดี! เรามีความยินดีที่จะแจ้งให้ท่านทราบว่า ในขณะนี้สามารถลงประกาศรายการทรัพย์ไปยังเว็บไซต์อสังหาฯ ชั้นนำในประเทศไทยอย่าง Baania  TerraBKK  และ ThaiFullHouse พร้อมด้วยเว็บไซต์อสังหาฯ ชั้นนำจากต่างประเทศอย่าง Un Toit dans le Monde ผ่านแพลตฟอร์ม Property Flow ได้ฟรี! Baania เว็บไซต์สำหรับลงประกาศซื้อ ขาย เช่า บ้าน คอนโด ในประเทศไทย ฟรี! ที่จุดเด่นมีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ และข้อมูลเชิงลึกที่ช่วย ช่วยประกอบการตัดสินใจให้ผู้ที่สนใจซื้อหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์   TeraaBKK แหล่งรวบรวมข้อมูลข่าวสาร และเป็นศูนย์รวมการประกาศซื้อ-ขาย-เช่า-บ้าน-ที่ดิน ทั้งโครงการใหม่ และบ้านมือสอง … Read More

ถ่ายรูปอสังหาฯ ก่อนลงประกาศขายยังไงให้ปัง!

ถ่ายรูปอสังหาฯ ก่อนลงประกาศขายยังไงให้ปัง! แชร์เทคนิคถ่ายรูปให้สวยด้วยมือถือง่ายๆ แบบไม่ต้องพึ่งกล้องโปร การที่เราจะประกาศขายทรัพย์ให้มีคนซื้อนั้น สิ่งสำคัญที่ทำให้คนสนใจในทรัพย์ของเรานั้นก็คือรูปที่เราลงประกาศ ซึ่งการถ่ายภาพให้สวยไม่ได้ขึ้นอยู่กับแค่อุปกรณ์ที่ดีเท่านั้น เจ้ามือถือเครื่องเล็กๆ ที่เรามีนี้ก็สามารถถ่ายภาพให้ออกมาสวยว้าวได้เหมือนกัน วันนี้ Property Flow มีทริคดีๆ และความลับของการถ่ายภาพอสังหาฯ ด้วยมือถือ แบบไม่ต้องพึ่งกล้องโปรมาฝากค่ะ 1. ใช้แสงธรรมชาติ อันดับแรกให้ดูเรื่องแสง เน้นการใช้แสงธรรมชาติ และควรถ่ายในเวลากลางวัน โดยหามุมที่แสงลอดเข้ามา หรือเปิดโคมไฟ เพราะจะช่วยให้บ้านดูมีชีวิต อบอุ่น และน่าอยู่ขึ้น เพิ่มบรรยากาศและความรู้สึกสบายๆ ชิลๆ ให้กับบ้าน ถ้าอยากให้ภาพการตกแต่งภายในบ้าน ดูนุ่มนวลให้เลือกช่วงเวลาที่แสงภายในกับภายนอกไม่ต่างกันมาก เช่น หลังพระอาทิตย์ขึ้นในตอนเช้า หรือช่วงเย็นๆ เพราะถ้าถ่ายช่วงกลางวันเวลาแดดจ้าจะทำให้เกิดเงาและแสงสะท้อนได้ แต่ก็สามารถเลือกถ่ายตัวอาคารภายนอกได้ จะทำให้ภาพมีความน่าสนใจมากขึ้น หลักสำคัญ ที่ทำให้ภาพออกมาดูสวย คือภาพต้องไม่ย้อนแสง การถ่ายภาพที่มีแสงไม้จ้าเกินไป ไม่มืดเกินไปจะทำให้ภาพออกมาดูดี … Read More

“SPREADSHEETS” ภัยเงียบของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ควรมองข้าม!

คุณยังใช้เครื่องมือบริหารจัดการรายการทรัพย์แบบเดิมอยู่หรือไม่? ถ้าใช่! นั่นหมายความว่า ธุรกิจของคุณกำลังให้ความสำคัญกับ Spreadsheet อยู่ ซึ่งมันอาจจะกลายเป็นอุปสรรคในการเพิ่มยอดขาย และการเติบโตของธุรกิจของคุณ เพราะยิ่งบริษัทมีการเติบโตมากขึ้นเท่าไหร่ การใช้ Spreadsheet ก็จะกลายเป็นอุปสรรคในเรื่องของเวลาและผลกำไรบริษัทมากขึ้นเท่านั้น เมื่อนายหน้าต้องจัดการกับรายการทรัพย์ในจำนวนมากๆ ไม่แปลกที่ Spreadsheet จะเป็นเครื่องมืออันดับต้นๆ ที่นายหน้าจะนึกถึง อาจเพราะด้วยราคาที่ไม่แพง หรืออาจจะใช้งานได้ฟรี  แต่มันก็ทำให้คุณใช้เวลาเป็นวันๆ หากคุณไม่มีสกิลด้าน Technical เลย     หากที่ผ่านมาคุณบริหารจัดการรายการทรัพย์ของคุณด้วย Spreadsheet ลองพิจารณาดูว่า –  ลักษณะ Spreadsheet ที่คุณใช้อยู่เป็นแบบไหน? – คุณใช้เวลาเท่าไหร่ ในการแก้ไขและอัปเดทข้อมูล? – จำนวน User ที่สามารถเข้าถึงข้อมูลรายการทรัพย์ และข้อมูลของลูกค้าได้? … Read More

Automatically add your properties to Facebook Catalog

Facebook Catalog Property Flow now supports automatically publishing all of your supported(*) property listings to Facebook Catalog, which will allow you to use your listings easily for both Facebook Dynamic Ads as well as Facebook Marketplace Getting started Setup Business Manager … Read More

พร็อพเพอร์ตี้ โฟลว์ ช่วยเพิ่มยอดขายให้กับนายหน้าอสังหาฯ ได้อย่างไร

พร็อพเพอร์ตี้ โฟลว์ ช่วยเพิ่มยอดขายให้กับนายหน้าอสังหาฯ ได้อย่างไร? ไม่ว่าคุณจะเป็นนายหน้าอิสระ ตัวแทนจากบริษัทนายหน้า หรือเป็นผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาฯ ก็ตาม มักจะคุ้นเคยกับการเก็บข้อมูลในรูปแบบตารางข้อมูล (spreadsheet) ไฟล์รูปภาพ หรือแม้กระทั่งเก็บข้อมูลในโทรศัพท์มือถือ ซึ่งสำหรับหลายๆ คน ตารางข้อมูลและรูปภาพจะถูกเก็บไว้ในคอมพิวเตอร์และส่งข้อมูลผ่านอีเมล หรือดีหน่อยก็ Google Drive หรือ Dropbox ซึงก็จะช่วยให้คุณแชร์ข้อมูลเพื่อทำงานร่วมกันคนอื่นได้ง่ายขึ้น แต่หากเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝันขึ้น อาทิ ไฟล์เสียหาย หรือแย่กว่านั้นหากพนักงาน หรือเพื่อนร่วมงานของคุณลาออก และคัดลอกไฟล์ข้อมูลนั้นออกไปด้วย คุณจะทำอย่างไร? และถึงแม้คุณจะเชี่ยวชาญในการใช้ spreadsheet อยู่แล้ว แต่ในเรื่องของการทำตลาด การเผยแพร่รายการทรัพย์ออนไลน์ รวมไปถึงการอัปเดท และแก้ไขรายการทรัพย์นั้นเป็นเรื่องที่ยุ่งยาก และต้องใช้เวลาในการบริหารจัดการ ซึ่งอาจเป็นสาเหตุให้คุณเสียโอกาสในการขายได้ เพราะลูกค้าส่วนใหญ่มักทำการค้นหาข้อมูลผ่านช่องทางออนไลน์ ซึ่งหมายความว่าหากรายการทรัพย์ของคุณได้รับการอัปเดทบนฐานข้อมูลหลายแห่ง ย่อมเพิ่มโอกาสให้ลูกค้าเห็นรายการทรัพย์ของคุณมากขึ้น … Read More

พร็อพเพอร์ตี้ โฟลว์ (ไฟด์ยัวร์สเปซ) มุ่งหน้าขยายตลาดสู่ภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ รวมถึงสร้างฐานในประเทศไทยให้แข็งแกร่งยิ่งขึ้น!

ด้วยเงินลงทุนจาก REAPRA จำนวน US$300,000 จะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพแพลตฟอร์มของไฟด์ยัวร์สเปซให้ดียิ่งขึ้น ด้วยเงินลงทุนจากจำนวนสามแสนเหรียญสหรัฐ ซึ่งคิดเป็นเงินไทยมูลค่ากว่าสิบล้านบาท จะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพแพลตฟอร์ม พร็อพเพอร์ตี้ โฟลว์ (ไฟด์ยัวร์สเปซ) ให้ดียิ่งขึ้น และยังช่วยเพิ่มความสะดวกให้กับนายหน้าอสังหาฯ ได้มากยิ่งขึ้น เมื่อวันที่ 7 สิงหาคม ที่ผ่านมา ภายหลังจากได้รับเงินทุนจากบริษัท REAPRA  จำนวนสามแสนเหรียญสหรัฐฯ พร็อพเพอร์ตี้ โฟลว์ (ไฟด์ยัวร์สเปซ) ได้ประกาศเจตนารมย์ในการขยายฐานธุรกิจไปสู่เอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยเริ่มจากประเทศไทยเป็นประเทศแรก หลังจากใช้เวลาฟอร์มทีมฝ่ายการตลาด ฝ่ายขาย ฝ่ายดูแลลูกค้า และเชิญผู้เชียวชาญในวงการอสังหาฯ มาร่วมทีมแล้ว พร็อพเพอร์ตี้ โฟลว์ (ไฟด์ยัวร์สเปซ) ก็พร้อมเดินหน้าขยายฐานบริษัทต่อไป เมื่อแรกเริ่มก่อตั้งบริษัทในเดือนกุมภาพันธ์ 2558 โดยเป็นธุรกิจที่ให้บริการในรูปแบบของเว็บไซต์กลางในการลงประกาศขาย และเช่าอสังหาฯ ต่อมาบริษัทพบปัญหาการจัดเก็บข้อมูลของนายหน้า จึงทำให้บริษัทตัดสินใจหยุดให้บริการ … Read More