เผยเคล็ดลับในการเป็นนายหน้าอสังหาฯ ที่ใครๆ ต่างก็เชื่อถือ

ชีวิตการเป็นนายหน้าอสังหาฯ ในแต่ละวันนั้นมีอะไรให้ต้องทำมากมาย มั่นใจเลยว่าคุณจะไม่ได้ทำงานเดิมๆ ซ้ำไปซ้ำมา นั่นก็เพราะว่าคุณใช้เวลาส่วนใหญ่ไปกับดูแลลูกค้าบุคคลธรรมดารวมถึงนายหน้าอิสระที่ดีลงานกับคุณ

คุณจะได้พบเจอและทำงานร่วมกับผู้คนที่หลากหลาย ไม่เพียงเท่านี้คุณยังได้เป็นเจ้านายตัวเอง ที่จะนำพาคุณไปรู้จักกับผู้ซื้อและผู้ขายทรัพย์อสังหาฯ พร้อมด้วยการมอบคำแนะนำที่ช่วยให้ลูกค้าของคุณเกิดความพึงพอใจ และมอบประสบการณ์อันน่าจดจำในช่วงชีวิตให้กับพวกเขา

หากคุณตอบตัวเองว่าอยากจะเป็นนายหน้าอสังหาฯ ตัวจริงได้แล้ว คุณต้องเตรียมทั้งเงินทุนและเวลาเพื่อเข้าถึงลูกค้าอย่างจริงจัง แต่ก็จะมีรายละเอียดปลีกย่อยของการทำงานที่ต่างออกไปบ้าง ขึ้นอยู่กับใบอนุญาตรวมถึงประเทศที่คุณอาศัยรวมถึงทำงานอยู่ ซึ่งนี่เป็นเพียงภาพรวมเบื้องต้นของการเป็นนายหน้าอสังหาฯ ที่ใครๆ ก็ต่างพากันเชื่อถือ

4 เคล็ดลับที่จะเปลี่ยนให้คุณกลายเป็นนายหน้าอสังหาฯ ที่ทุกคนเชื่อถือในปี 2022

1. ศึกษากฎหมายเพื่อสอบบัตรตัวแทนนายหน้าอสังหาฯ

ใครๆ ก็รู้ว่าแต่ละประเทศมีการบังคับใช้กฎหมายในเรื่องใบอนุญาตที่แตกต่างกัน โดยที่ประเทศไทยเราจะเรียกเจ้าสิ่งนี้ว่า “บัตรตัวแทนนายหน้า” ดังนั้นหากคุณต้องการทำธุรกิจเป็นนายหน้าอิสระในไทย ก็จะต้องไปสอบใบอนุญาตดังกล่าวให้เรียบร้อยเสียก่อน

ในไทยหากใครอยากเป็นนายหน้าอสังหาฯ ที่น่าเชื่อถือ คุณจะต้องไปสอบขอบัตรตัวแทนนายหน้าที่สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยที่นั่นจะมีหลักสูตรอบรมเพื่อช่วยให้คุณสามารถเป็นนายหน้าที่เข้าใจเรื่องทั้งหมดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ และสำหรับค่าใช้จ่ายจะอยู่ราว 2,200 บาท 

2. เข้าคอร์สอบรมก่อนสอบบัตรตัวแทนนายหน้า

สิ่งแรกที่คุณควรทำก่อนไปสอบขอบัตรตัวแทนนายหน้าอสังหาฯ คงหนีไม่พ้นการหาสถาบันที่มีคอร์สอบรมสำหรับการสอบบัตรตัวแทนนายหน้า โดยคอร์สเหล่านั้นจะเต็มไปด้วยข้อมูลรวมถึงเทคนิคที่คุณต้องรู้ในการเป็นนายหน้าอสังหาฯ ตัวจริงที่ทั้งลูกค้าและเพื่อนร่วมวงการต่างพากันเชื่อใจให้ได้ดีลซื้อขายด้วยกัน

สำหรับใครที่อยากประหยัดงบก็ลองหาคอร์สอบรมการเป็นนายหน้าอสังหาฯ ที่จัดขึ้นฟรีโดยนายหน้ามืออาชีพที่มีประสบการณ์ หรือจะเข้าไปที่กลุ่มของนายหน้าอสังหาฯ ที่อยู่ในโซเชียลมีเดียก็ได้ ทั้งหมดนี้ก็เพื่อช่วยให้คุณได้ประสบการณ์จากคนทำงานตัวจริง 

3. เข้าสอบให้ได้มาซึ่งบัตรตัวแทน

หลังจากคุณได้เข้าคอร์สอบรมกับสถาบันที่ผ่านการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทยเรียบร้อยแล้ว ก็ให้ไปลงทะเบียนเพื่อขอสอบรับบัตรตัวแทนนายหน้า โดยมีขั้นตอนดังนี้ 

1. กรอกใบสมัครสมาชิกและใบสมัครสอบ พร้อมชำระค่าใช้จ่ายดังนี้

• ค่าคู่มือสอบ 100 บาท
• ค่าสายคล้องคอ 100 บาท
• ค่าสมัครสอบ 200 บาท
• ค่าบัตรสมาชิก 300 บาท
• ค่าลงทะเบียนแรกเข้า 500 บาท
• ค่าบำรุงสมาคมฯ 1,000 บาท
• รวมทั้งหมด 2,200 บาท

2. รอสมาคมฯ จะนำเรื่องการสมัครเข้าที่ประชุม เพื่อการอนุมัติการเป็นสมาชิกและผู้มีสิทธิสอบ

3. หากคุณผ่านการอนุมัติเป็นผู้มีสิทธิสอบ ทางสมาคมฯ จะประกาศให้ทราบโดยทั่วกัน

4. เมื่อผ่านการอนุมัติเป็นผู้มีสิทธิสอบแล้ว คุณจะต้องเข้ารับการสอบที่จัดโดยสมาคมฯ

5. หากคุณผ่านการสอบแล้วจะได้รับผลการสอบพร้อมกับจดหมายยืนยันการเป็นสมาชิก

6. สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทยจะจัดส่งบัตรสมาชิกให้กับคุณ

4. เข้าร่วมเป็นส่วนหนึ่งของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

เมื่อคุณได้บัตรตัวแทนนายหน้าอสังหาฯ มาคล้องคอเวลาไปหาลูกค้า ก็ให้คุณพึงระลึกถึงกฎต่างๆ ของการเป็นนายหน้าอสังหาฯ ที่ถูกต้องไว้เสมอ เพื่อที่การติดต่อซื้อขายทรัพย์ทั้งจากลูกค้าและเพื่อนร่วมอาชีพด้วยกันจะได้เป็นไปอย่างราบรื่นและมีโอกาสทำธุรกิจสำเร็จเพิ่มขึ้น

โดยทั่วไปแล้วนายหน้าอสังหาฯ จะได้รับค่าตอบแทนเป็นส่วนแบ่งค่าคอมมิชชันที่ได้รับจากการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อหรือขายทรัพย์ที่คุณเป็นตัวกลางในการจัดการ ดังนั้นหากคุณดีลซื้อขายทรัพย์ได้มากเท่าไร ก็จะยิ่งได้เงินเข้ากระเป๋ามากขึ้นเท่านั้น

อย่างไรก็ตาม คุณอาจจะต้องเตรียมเงินไว้จ่ายค่าดูแลเว็บไซต์ของคุณ (ถ้ามี) นามบัตร เอกสารโบรชัวร์ทางการตลาด และค่าใช้จ่ายทั่วไปอื่นๆ ขณะเดียวกันก็ยังมีค่าต่ออายุใบอนุญาต ค่าเข้าคอร์สเพื่อพัฒนาตัวคุณเอง เป็นต้น

เข้าถึงและเพิ่มโอกาสปิดการขายลูกค้าของคุณได้มากขึ้น

การที่คุณจะเปลี่ยนจากคนธรรมดามากลายเป็นนายหน้าอสังหาฯ ที่ทุกคนเชื่อถือและอยากร่วมงานด้วย คุณจะต้องแลกมาด้วยการทุ่มเททั้งเงินและเวลาในการเข้าหาลูกค้า เพื่อติดต่อประสานงานเรื่องทรัพย์ต่างๆ และช่วยให้เป้าหมายของลูกค้าสำเร็จได้ตามที่พวกเขาต้องการ

ถึงแม้ว่าคุณจะสามารถทำงานจากที่ไหนก็ได้เพียงสัปดาห์ละ 4 วัน แต่การที่จะช่วยให้คุณเป็นนายหน้าอสังหาฯ ที่ประสบความสำเร็จได้รวดเร็ว คงหนีไม่พ้นการทำงานแบบเต็มเวลา 5-6 วันต่อสัปดาห์เลยทีเดียว นั่นก็เพราะลูกค้าของคุณมักติดต่อเข้ามาอย่างไม่ขาดสายแม้เป็นวันหยุดเสาร์อาทิตย์ก็ตาม

เพื่อให้คุณสามารถทำงานในฐานะนายหน้าอสังหาฯ ได้มีประสิทธิภาพมากขึ้น ทั้งการบริหารจัดการทรัพย์ การโพสต์ทรัพย์ในเว็บลงประกาศฯ ไปจนถึงการติดต่อและอัปเดตข้อมูลของลูกค้าที่มีแนวโน้มจะตัดสินใจเลือกใช้บริการของคุณ ทั้งหมดที่กล่าวมานี้มีอยู่ในแพลตฟอร์มด้านอสังหาฯ ของ Property Flow ที่พร้อมช่วยให้คุณขยายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เติบโตยิ่งขึ้น