อยากลิสต์ในมาร์เก็ตเพลสอสังหาฯ ต้องทำอย่างไร
ก่อนที่จะพูดถึงประเด็นของการลิสต์ในมาร์เก็ตเพลสอสังหาฯ เราจำเป็นต้องทำความเข้าใจกันก่อนว่ามาร์เก็ตเพลสสำหรับอสังหาฯ คืออะไรและทำงานอย่างไร
มาร์เก็ตเพลสอสังหาฯ คืออะไร
มาร์เก็ตเพลสอสังหาฯ คือแหล่งที่รวมทั้งผู้ซื้อและผู้ขายทั้งผลิตภัณฑ์และบริการเกี่ยวกับอสังหาฯ ไว้ด้วยกัน โดยมีมาร์เก็ตเพลสอยู่สองแบบ ได้แก่แบบออฟไลน์ที่เป็นตลาดและห้างสรรพสินค้า กับแบบออนไลน์ ได้แก่เว็บไซต์และแอปพลิเคชันซึ่งเป็นแบบที่คุณจำเป็นต้องทำความรู้จัก
ทว่าตั้งแต่เกิดการระบาดของโควิด-19 การตลาดออนไลน์ก็เริ่มมีบทบาทสำคัญมากขึ้น ทำให้มีมาร์เก็ตเพลสออนไลน์เกิดใหม่มากขึ้นตามมา คุณอาจคุ้นเคยกันดีกับมาร์เก็ตเพลสที่มีการซื้อขายสินค้าทั่วไปบนอินเทอร์เน็ต แต่มาร์เก็ตเพลสอสังหาฯ นั้นจะมีความแตกต่างออกไป
มาร์เก็ตเพลส – มาร์เก็ตเพลสแบบ B2B สำหรับมืออาชีพด้านอสังหาฯ ทั่วโลก
สิ่งที่ควรรู้เกี่ยวกับมาร์เก็ตเพลสอสังหาฯ
มาร์เก็ตเพลสอสังหาฯ เป็นเว็บไซต์ที่เชื่อมโยงนายหน้า ผู้จัดการอสังหาฯ และลูกค้าไว้ด้วยกัน เนื่องจากตลาดอสังหาฯ นั้นถือว่าเป็นการทำอีคอมเมิร์ซแบบหลายช่องทาง
เป้าหมายหลักของมาร์เก็ตเพลสคือการรับรองว่าธุรกรรมและการแลกเปลี่ยนบริการต่างๆ จะทำงานอย่างราบรื่น โดยผู้ใช้สามารถมองหาบ้านได้หลากหลายแบบตามที่ต้องการ รวมถึงทำการเปรียบเทียบ และซื้อหรือขายทรัพย์ได้ง่ายๆ
มาดูกันว่าซอฟต์แวร์ทำการตลาดอสังหาฯ จะช่วยนายหน้าอสังหาฯ และลูกค้าได้อย่างไรบ้าง
ข้อดีหลักๆ ของการใช้งานมาร์เก็ตเพลสอสังหาฯ
มีข้อมูลที่ต้องการ
ซอฟต์แวร์อสังหาฯ รวบรวมข้อมูลจากหลายแหล่งเข้าไว้ด้วยกัน ข้อมูลเหล่านี้มีทั้งบริการหลากหลายรูปแบบ ซอฟต์แวร์ประมวลผลระบบที่แต่ละบริษัททำขึ้นมาเองหลายพันรายการ และเครื่องมือบริหารจัดการลูกค้าสัมพันธ์ที่รู้จักกันในชื่อ CRM
มาร์เก็ตเพลสนำเสนอข้อมูลที่ผู้ใช้ต้องการและให้คำแนะนำตามความสนใจของผู้ใช้ได้เป็นอย่างดี
ทำภารกิจในแต่ละวันและควบคุมลีดของคุณได้อย่างมีประสิทธิภาพด้วยระบบ CRM
สามารถปรับขยายได้ตามความต้องการ
จากคลิปวิดีโอของ Sharetribe Youtube channel นั้น Axel Bard Bringéus ผู้ที่เป็น operational partner ของ EQT Ventures กำลังมองหาตลาดในยุโรปและบริษัท IT ที่ต้องการจะลงทุน
ในบทสัมภาษณ์ของเขาระบุว่าตลาดเฉพาะที่มีมาตรการควบคุมนั้นมีศักยภาพที่พัฒนาไปได้ไกลมาก
ความท้าทายสำคัญอยู่ที่การเพิ่มทำเลให้มากขึ้นและทำให้เกิด supply และ demand อย่างต่อเนื่อง
ทำเลคือหัวใจสำคัญในการเพิ่ม supply และ demand
ข้อมูลเพิ่มเติมจากงานวิจัย
ในปี 2019 ลูกค้า 44% ใช้อินเทอร์เน็ตเป็นแหล่งข้อมูลหลักในการค้นหาข้อมูลอสังหาฯ ซึ่งตัวเลขนี้เพิ่มสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญตั้งแต่โควิด-19 เริ่มระบาด
หากไม่มีตัวตนบนโลกออนไลน์ บริษัทมากมายก็เสี่ยงที่จะสูญเสีย 44% ของผู้ที่มีโอกาสเป็นลูกค้าเป็นอย่างน้อย
เอเจนซีและผู้ให้บริการใช้งานมาร์เก็ตเพลสเพื่อปรับตัวให้เข้ากับพฤติกรรมของผู้บริโภคที่เปลี่ยนไป เนื่องจากวิธีนี้จะช่วยเพิ่มการรับรู้และบริหารจัดการนายหน้าหลายๆ คนได้
โมเดลธุรกิจที่มีรายได้ดี
ฟังก์ชันของซอฟต์แวร์อสังหาฯ เป็นเสมือนผู้ช่วยอัจฉริยะที่ใช้งานง่ายกว่าและทุกคนเข้าถึงได้ง่ายขึ้น เพราะโซลูชัน SaaS เหล่านี้สามารถ
- เพิ่มประสิทธิภาพในการทำงานด้วยการลดการใช้เอกสาร
- ใช้แท็บเพื่อเก็บข้อมูลจากทุกแหล่งและผู้ให้บริการทุกเจ้า รวมถึงบริหารจัดการไฟล์ที่เกี่ยวข้องได้สะดวก
- จัดการข้อมูลสำคัญได้อย่างเป็นระเบียบและอัปเดตได้ง่าย
โบรกเกอร์มักจะใช้งานตลาดเหล่านี้บ่อยๆ เพื่อลดต้นทุนและเพิ่มผลกำไร ในขณะเดียวกันการใช้คลาวด์ก็ช่วยให้เก็บข้อมูลได้อย่างปลอดภัยและเข้าถึงง่ายได้จากทุกที่
หลังจากที่คุณเข้าใจความหมายที่แท้จริงของมาร์เก็ตเพลสอสังหาฯ อย่างที่ได้กล่าวไปก่อนหน้านี้แล้ว เราอยากให้คุณทำความรู้จักกับ Property Flow มาร์เก็ตเพลส มากขึ้น เพื่อให้คุณเข้าใจกระบวนการทั้งหมดอย่างเป็นระบบก่อนที่เราจะอธิบายถึงการลิสต์ในมาร์เก็ตเพลส
เมื่อพูดถึง Property Flow มาร์เก็ตเพลส ผู้อ่านหลายคนอาจจะนึกภาพไม่ออก
เพื่อให้คุณเข้าใจได้ดีขึ้น เราจึงอยากบอกว่า Property Flow คือมาร์เก็ตเพลสระหว่างนายหน้าอสังหาฯ และนักพัฒนาอสังหาฯ ที่ทั้งสองฝ่ายสามารถทำงานร่วมกันได้ง่ายขึ้นทั้งในแง่การขายและการบริหารจัดการทรัพย์
ใน Property Flow มาร์เก็ตเพลส เราจะแบ่งฟังก์ชันออกเป็น 4 ส่วน ได้แก่
- การซื้อขายระหว่างประเทศ
- ระบบบริหารจัดการนายหน้าอสังหาฯ
- การจัดเก็บข้อมูลแบบเรียลไทม์
- ระบบจองออนไลน์
โดยรวมแล้วนายหน้าอสังหาฯ จะสามารถเข้าถึงข้อมูลโครงการอสังหาฯ ทั่วประเทศไทยได้และสามารถทำงานร่วมกับนักพัฒนาอสังหาฯ ผ่านทางโปรแกรม Property Flow ได้รับค่าคอมมิชชัน และเข้าถึง listing ทั้งหมดในระบบได้
นอกจากนี้ นักพัฒนาอสังหาฯ จะโปรโมตโครงการใหม่ให้นายหน้ารับทราบอีกด้วย
นายหน้าอสังหาฯ ทั้งในไทยและต่างประเทศสามารถใช้งาน Property Flow มาร์เก็ตเพลส เพื่อเพิ่มโอกาสขายและขยายฐานลูกค้าได้ด้วยการร่วมงานกับเครือข่ายโบรกเกอร์อสังหาฯ
สร้างเว็บไซต์ที่ทันสมัย – อัปเดต listing ของคุณได้แบบเรียลไทม์
สรุปทิ้งท้าย
สรุปแล้วการลิสต์บนมาร์เก็ตเพลสคือการเพิ่มโอกาสในการขายมากกว่าที่เห็น มีข้อดีมากมายในการใช้งานมาร์เก็ตเพลสอสังหาฯ อย่างที่กล่าวไปแล้วข้างต้น
อ่านมาถึงตรงนี้คุณคงจะเข้าใจได้ดีขึ้นว่า Property Flow มาร์เก็ตเพลส นั้นเป็นอย่างไรและรู้วิธีการใช้งาน listing ของ Property Flow มาร์เก็ตเพลสแล้ว
ทั้งนี้ วิธีที่ง่ายที่สุดในการลิสต์ทรัพย์ของคุณบนมาร์เก็ตเพลสให้มากขึ้นคือการเลือกแพลตฟอร์มบริหารจัดการทรัพย์ออนไลน์ที่เหมาะสมเพื่อให้โบรกเกอร์และนายหน้าสามารถทำงานร่วมกันได้อย่างสะดวกและไม่ต้องกังวลกับ listing อีกต่อไป
และในท้ายที่สุด ช่วยเพิ่มยอดขายที่มาจากการร่วมงานกันของนายหน้าและนักพัฒนาอสังหาฯ ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ซึ่งจะทำให้มืออาชีพด้านอสังหาฯ เหล่านี้ทำงานน้อยลงและงานที่ออกมามีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น
