บทสรุป: RE/MAX Executive Homes ใช้ระบบการจัดการ Property Flow เพื่อประหยัดเวลาในการประกาศ, จัดการ และ แชร์รายการทรัพย์แบบออนไลน์

RE/MAX Executive Homes คือนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่มีความชำนาญด้านที่อยู่อาศัย และการทำงานในกรุงเทพ RE/MAX Executive Homesให้บริการกับลูกค้าอย่างครอบคลุม และเต็มรูปแบบ เช่น การสัมภาษณ์ก่อนการย้าย, ความต้องการในการประเมินผล, การค้นหาอสังหาฯ, การต่อรองสัญญา,การ สานความสัมพันธ์กับเจ้าของอสังหาฯ จนกระทั่งการย้ายออก ตลอดจนเสนอการบริการหาทำเลในการเช่าอสังหาฯอีกด้วย โดยภารกิจคือ เพื่อเป็นที่จดจำและเป็นผู้นำนายหน้าด้านการย้ายที่อยู่อาศัยในกรุงเทพ

RE/MAX Executive Homes บริหารโดยคุณ Gerald Enright ชาวแคนนาดา เริ่มอาชีพเป็น Software Project Management และต่อด้วยตำแหน่ง Senior อีกหลายครั้ง เช่นเดียวกับตำแหน่ง IT Consulting ให้กับ Fortune 500’s ในแคนนาดา อเมริกา ฝรังเศษ และประเทศไทย

ในปี 2000 Gerald ได้เริ่มก่อตั้ง Executive Homes ธุรกิจอสังหาที่มุ่งเน้นในการบริการลูกค้าชาวต่างชาติที่มองหาที่พักแบบระยะยาว โดยตอนนั้น Gerald ยังคงทำงานเกี่ยวกับธุรกิจซอฟท์แวร์เป็นหลัก

ปี 2015 Gerald ได้กลับมาร่วมงานกับ Executive Homes ในตำแน่ง Business Development และ Marketing ภายใต้การจัดการของเขาทำให้บริษัทเติบโตขึ้นทุกปี ตลอดจนเป็นผู้ริเริ่มใช้เทคโนโลยีและการตลา

ละต่อมาในปี2016 Gerald นึกภาพตัวเองในตำแน่ง Managing Director โดยมีวิสัยทัศน์ที่จะพาบริษัทก้าวไปข้างหน้า และในปีเดียวกันนี้ เขาได้ซื้อแฟรนไชนซ์ RE/MAX และได้เปลี่ยนชื่อเป็น RE/MAX Executive Homes โดยเป้าหมายคือ การทำให้เป็นแบรนด์ที่น่าจดจำ Business Model เครือข่าย และเทคโนโลยีมาเป็นกลยุทธ์

ความท้าทาย: RE/MAX มีตัวแทนนายหน้ามากกว่า 110,000 คนในกว่า 7,000 สำนักงาน และให้บริการกว่า 100 ประเทศทั่วโลก RE/MAX Executive Homes จัดการกับอสังหาฯจำนวนมากต่อวัน ดังนั้นสิ่งสำคัญที่สุดคือการทิ้งระบบจัดการแบบเดิมๆและมองหาทางเลือกใหม่ ทีม RE/MAX Executive Homes ต้องการทางออกที่สามารถทำให้การจัดการรายการทรัพย์อย่างมีประสิทธิภาพได้ง่ายยิ่งขึ้น และยังสามารถช่วยพวกเขาในการทำการตลาดได้

ปัญหา และทางออก
หลังจากที่เราได้พูดคุยกับ RE/MAX Executive Homes ในที่สุดเราก็สามารถบอกได้ถึงปัญหาต่างๆ และ Property Flow สามารถช่วยกำจัดปัญหาเดิมๆ และยังสามารถช่วยให้การทำงานในทุกวันง่ายและคล่องตัวมากยิ่งขึ้น

ปัญหาที่เราได้เจอนั้นเป็นปัญหาเดิมๆ ที่เหล่านายหน้าอสังหาฯทั่วประเทศไทย และเอเชียตะวันออกเฉียงใต้มักประสบกันอยู่แล้วในแต่ละวัน นั่นก็คือการขาดแคลนเครื่องมือทางดิจิตอล และการทำงานให้อยู่ในรูปแบบออนไลน์อย่างมืออาชีพ ซึ่งเป็นผลทำให้ต้องทำงานเพิ่มโดยที่สามารถเลี่ยงได้

การจัดการรายการทรัพย์ส่วนกลาง

เช่นเดียวกันกับตัวแทนนายหน้าอสังหาฯทั่วเมืองไทย ทีมของ RE/MAX Executive Homes ได้ใช้ระบบ Excel เป็นตัวจัดการรายการทรัพย์ และแชร์รูปใน Drive ขององค์กร การจัดการแบบออฟไลน์ที่ไม่มีประสิทธิภาพและเสียเวลา ทั้งยังกีดขวางการทำการตลาด โดยการทำงานผ่านช่องทางการตลาดต่างๆที่เป็นประโยชน์ในการทำให้เกิดโอกาศในการขายได้แบบง่ายๆ การค้นหารายการทรัพย์ที่ยากในการค้นหาแบบละเอียด และจำเป็นต้องรู้ข้อมูลเกี่ยวกับตลาดในกรุงเทพแบบเชิงลึกเพื่อที่จะหารายการทรัพย์ที่เหมาะกับความต้องการของลูกค้า

การแบ่งปันข้อมูลรายการทรัพย์ที่ลูกค้ามองหา เดิมเคยเป็นการทำงานแบบ Manual ซึ่งข้อมูลรายการทรัพย์ และรูปภาพทรัพย์ต่างๆ ต้องทำการ copy- paste และส่งไปยังอีเมล เพื่อส่งต่อให้กับลูกค้าอีกที

Property Flow ทำให้ตัวแทนนายหน้าจาก RE/MAX Executive Homes เกิดความร่วมมือ และสามารถช่วยเหลือตัวเองได้มากขึ้นในการเข้าถึงรายการทรัพย์ พวกเขาสามารถมีอำนาจในการจัดการรายการทรัพย์ และการขายอีกด้วย ตอนนี้การค้นหารายการทรัพย์ให้กับลูกค้าพวกเขาเป็นไปอย่างรวดเร็ว และง่ายยิ่งขึ้น โดยผ่านการค้นหาที่มีประสิทธิภาพที่ระบบเอื้ออำนวยให้

การค้นหารายการทรัพย์ที่เหมาะสม สามารถส่งต่อให้ลูกค้าได้อย่างรวดเร็วผ่านไฟล์ PDF หรือการรวบรวมรายการทรัพย์ที่สามารถแบ่งปันได้อย่างสะดวกเพียงไม่กี่คลิกในอีเมล พร้อมกับชื่อแบรนด์

การทำการตลาดออนไลน์สำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

เพื่อเป็นการเพิ่มการขาย ตัวโบรกเกอร์จะต้องเป็นผู้หาให้ตัวแทนในทีม ซึ่งสามารถทำได้ผ่านช่องทางออนไลน์ต่างๆ

ในประเทศไทยมีเว็บไซต์ประกาศขาย หรือเช่าอสังหาฯ ชื่อดังต่างๆ เช่น DD Property HipFlat และ Dot Property และแต่ละเว็บไซต์นั้น มีการใส่ข้อมูลแบบ Manual หรือทำควบคู่ไปกับการอัปโหลดผ่านระบบ XML ที่เอื้อต่อการอัปโหลดแบบอัติโนมัติ

การดึงดูดผู้ลงทุนชาวต่างชาติ ให้ซื้อสินทรัพย์ในประเทศไทยกำลังเพิ่มขึ้นเป็นอย่างมาก และในเวลาที่แตกต่างกันก็จะมีกลุ่มผู้ลงทุนที่หลากหลายสนใจตลาดในประเทศไทย

เมื่อ2-3ปีที่แล้วชาวรัสเซียกว้านซื้อสินทรัพย์จำนวนมาก ในขณะปัจจุบันชาวจีนกำลังลงทุนอย่างหนักกับสินทรัพย์ในประเทศไทย การทำการตลาดบนเว็บ Portal ในต่างประเทศ จึงถือเป็นเรื่องสำคัญในการเข้าหานักลงทุนต่างชาติ

นอกจากเว็บไซต์ Portal ต่างๆแล้ว Social Media ก็ถือเป็นแหล่งสำคัญในการเพิ่มการขาย และยังเป็นการทำให้บริษัทโบรกเกอร์นั้นเป็นที่รู้จักเช่นกัน

Property Flow เป็นช่องทางการจัดการให้กับอสังหาริมทรัพย์ และยังสามารถช่วยให้ RE/MAX Executive Homes สามารถกระจายรายการทรัพย์ไปยังเว็บไซ์ต์ Portal ทั้งในและนอกประเทศได้

เพียงคลิกเดียว โบรกเกอร์ก็สามารถทำการกระจายรายการทรัพย์ไปยังเว็บไซต์ Portal ต่างๆ ได้ ดังนั้นจึงไม่มีความจำเป็นที่จะต้องใช้ระบบพิเศษที่จัดทำขึ้นโดยตัวโบรกเกอร์ หรือเว็บไซต์ Portal

การทำการตลาดบนเว็บไซต์ Portal แบบเฉพาะเจาะจง คือการตัดสินใจทางการตลาดเพียงอย่างเดียวที่ไม่จำเป็นต้องใช้ความท้าทายทางเทคโนโลยีใดๆมาเกี่ยวข้อง ผ่านระบบการจัดการ RE/MAX Executive Homes สามารถแชร์รายการทรัพย์ลงบนหน้า Facebook, Facebook Group และ Twitter

รายการทรัพย์เก่าและไม่ได้อัปเดท

โดยทั่วไปตัวแทนนายหน้าในประเทศไทย จะประกาศขายหรือให้เช่าทรัพย์แบบสาธารณะ และหลายรายการทรัพย์ถูกเสนอโดยหลายตัวแทน ส่งผลให้เกิดรายการทรัพย์เดิมซ้ำๆหลายที่ รวมถึงไม่มีการอัปเดท และเป็นเรื่องยุ่งยากที่จะทำในหลายๆเว็บไซต์ Portal

การติดตามรายการทรัพย์ที่ได้ทำการประกาศไปในช่องทางการโปรโมทหลากหลายที่นั้นทำได้ยาก และเสียเวลา เป็นผลให้รายการทรัพย์ที่ไม่ได้รับการอัปเดทยังคงออนไลน์อยู่

การทำการตลาดรายการทรัพย์ที่ไม่ได้รับการอัปเดทนั้น ทำให้ลูกค้าไม่ประทับใจ และส่งผลทำให้เกิดหงุดหงิดในการค้นหารายการทรัพย์ที่ไม่ว่างอยู่บ่อยๆ

RE/MAX Executive Homes ไม่ต้องห่วงหรือเผชิญกับปัญหาเหล่านี้อีกต่อไป ข้อมูลที่ต้องการใช้ในเว็บไซต์ Portal ต่างๆ ที่เป็นออฟไลน์ทั้งหมด จะถูกจัดการด้วยระบบ Property Flow เพียงแค่ตัวแทนทำเครื่องหมายให้กับสินทรัพย์นั้นๆว่าไม่ว่างอีกต่อไป

Co-Brokering

โบรกเกอร์ส่วนใหญ่ในเมืองไทยเปิดโอกาสโดยการร่วมมือกับตัวแทนนายหน้าอื่นๆ ช่วยเหลือกันในการทำธุรกิจเพื่อเป็นการเพิ่มการขายและเป็นการเพิ่มรายเช่นกัน ทุกวันนี้เป็นงานเฉพาะของนายหน้าส่วนใหญ่ โดยนายหน้าจะทำการโพสต์ในกรุ๊ป Line กรุ๊ป Facebook หรือส่งอีเมลไปหานายหน้าอื่นๆ เพื่อขอความช่วยเหลือในการค้นหาและทำการขายสินทรัพย์

Property Flow ทำให้นายหน้าทำการค้นหารายการทรัพย์ในคลังของได้อย่างราบลื่น โดยไม่ต้องเปิดเว็บไซต์ Portal อื่นเพื่อทำการค้นหา มากกว่า 25,000 รายการทรัพย์ถูกอัพเดทเพื่อการเช่าและขาย ซึ่งเป็นไปได้ที่จะสามารถหารายการทรัพย์ที่สามารถช่วยให้นายหน้าสามารถปิดการขายด้วยการทำงานร่วมกับนายหน้าท่านอื่น

การทำงานบนมือถือ

 

เราคุ้นเคยกับการใช้งานโทรศัพท์ในการทำงานในแต่ละวัน เช็คข่าวสาร จ่ายบิลต่างๆ และติดตามเพื่อนของเราบน Facebook ความสามารถในการทำงานผ่าน Application บนโทรศัพท์มือถือนับว่าเป็นเครื่องมือสำคัญให้กับนายหน้าอสังหาฯมืออาชีพที่ไม่ใช่แค่นั่งอยู่ที่โต๊ะทำงานที่ออฟฟิศ

Property Flow แอปพลิเคชัน สำหรับตัวแทนนายหน้า ทำให้ RE/MAX Executive Homes สามารถเข้าสู่ระบบได้ทุกที่ และสามารถเข้าถึงข้อมูลเฉพาะในยามวิกฤต หรือาทำการค้นหารายการทรัพย์ที่ลูกค้าต้องการในขณะที่อยู่กับลูกค้ได้ และสามารถแชร์รายการทรัพย์ให้กับลูกค้าผ่านแอปพลิเคชันบนมือถือต่างๆ เช่น Line, WeChat, Facebook, WhatsApp และอื่นๆ


ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน Property Flow ได้แล้ววันนี้ที่!